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Reformas más económicas

Reformas más económicas

En una entrada anterior, te dábamos consejos para reformar tu casa, unos pasos previos a la reforma que debemos tener en cuenta. Así que ahora, cuando ya tienes decidido que vas a realizar la obra… te vamos a dar unos consejos sobre cómo poder realizar tus reformas de una manera más económica.

La reforma de una vivienda supone un fuerte desembolso económico, muchas veces más elevado de lo previsto. Por eso, antes de empezar con las obras conviene tener en cuenta una serie de medidas y consejos para ahorrar y evitar sorpresas:

-Plantéate muy bien las necesidades que impulsan la reforma y valora la posibilidad de realizar al mismo tiempo pequeñas mejoras o intervenciones que quizás tengas que hacer más adelante.

-A veces, una pequeña reforma es más costosa, proporcionalmente, que una mayor. Sin duda, merece la pena gastar un poco más y realizar todas las obras a la vez.

-Como ya te explicamos en la entrada anterior, infórmate sobre las subvenciones para la rehabilitación de la vivienda. Antes de afrontar la reforma, conviene visitar páginas web u oficinas pertinentes del Estado o de la comunidad autónoma en la que se reside para informarse sobre las ayudas que pueda haber vigentes. Estas subvenciones pueden afectar a la totalidad de la reforma o a partes de ella, y hay más posibilidades de que existan en el caso de querer mejorar la eficiencia energética de la casa, la seguridad del edificio o si se trata de rehabilitar una construcción antigua.

-Tómate tiempo a la hora de decidirte por un modelo concreto de sanitario, grifería o cualquier otro elemento que vayas a renovar. La oferta es muy amplia, y en muchas ocasiones, las empresas de reformas recurren siempre a lo mismos diseños, sin valorar la enorme variedad de modelos existentes en un gran abanico de precios. La reforma de la vivienda requerirá de la compra de muchos materiales. Si es el constructor quien los compra, En ocasiones les aplicará el beneficio industrial, pero si es el propio cliente quien lo hace, ahorrará costes.

NO ESCATIMES EN INSTALACIONES:

Es muy importante invertir en partidas tan decisivas como la de las instalaciones, ya que son obras nos ayudarán a ahorrar mucho dinero en el futuro. Este tipo de reformas, aunque puedan parecernos muy costosas, conviene realizarlas para evitarnos sustos mayores.

Es preferible gastar lo que sea necesario en esta parte de la obra, que probablemente no volveremos a tocar, a tener que, en unos años, volver a levantar el suelo porque la calefacción tiene fugas.

-Sustituye las tuberías antiguas si éstas tienen más de 20 años, si hay fugas frecuentes de agua y se han hecho varias reparaciones, y si son las antiguas de hierro o plomo, ya que deben ser de cobre (suministro de agua caliente y fría) y de plásticos rígidos (desagües).

instalaciones-Controla la calefacción. El coste de la instalación de la calefacción eléctrica es mucho más barata que otro tipo de sistemas como los radiadores a gas, además de no requerir obra ni instalación de tuberías. Es limpia y segura, sin riesgos de fugas de ningún tipo, y no requiere apenas de mantenimiento. Sin embargo, la tarifa eléctrica resulta más costosa que el gas. Sea cual sea la energía que elijas, no olvides incluir en la instalación un termostato programado y válvulas termostáticas en cada radiador. Con ellos, programarás la hora de encendido y apagado, y la temperatura deseada de las habitaciones de forma independiente.

-Si vas a tirar tabiques, poner más puntos de luz o cambiar electrodomésticos, el tendido eléctrico se verá afectado. Cambia la instalación eléctrica si es antigua, se producen cortes de luz, saltan los plomos o los diferenciales; o si vas a instalar nuevos aparatos y aumentar el consumo de energía.

-Planifica la iluminación antes de iniciar la reforma. La nueva instalación eléctrica se debe diseñar por sectores, y hay que tener en cuenta la superficie de la habitación, la ubicación de ventanas y puertas y determinar el uso que se le va a dar. Además, hay que calcular cuántos puntos de luz fijos, interruptores, reguladores y conmutadores son necesarios.

OTROS PUNTOS A TENER EN CUENTA

-A la hora de escoger los revestimientos y pavimentos, ten en cuenta que no siempre lo más caro es sinónimo de calidad. Lo ideal es disponer de tiempo para buscar materiales en oferta o liquidación, y escoger acabados que no respondan a modas pasajeras, es decir, que sepas que no te van a cansar o aburrir de ellos a la primera de cambio. Sí merece la pena comprar pinturas de calidad, aunque su precio sea más elevado, que garanticen un cubrimiento total con una sola mano. También existe la posibilidad de utilizar la construcción en seco.

-Valora la posibilidad de encargar parte del mobiliario a un carpintero, pues aunque no lo creas muchas veces es más económico recurrir a diseños a medida que comprar modelos exentos, especialmente cuando se trata del mobiliario de baño y de cocina. O también construír mobiliario de obra.

-Sustituir baldosas en mal estado: Con el paso del tiempo pueden deteriorarse las baldosas que cubren las paredes, pero ese no es motivo para hacer una reforma completa ya que podemos sustituir aquellas que se encuentren en peor estado e incluso arreglar algunos desperfectos.

azulejos-Pintar los antiguos azulejos: También existen esmaltes sintéticos especiales para azulejos que podremos utilizar para cambiar el aspecto de los antiguos azulejos sin tener que quitarlos, de una forma rápida,limpia y muy económica. Estos productos pueden adquirirse en tiendas especializadas en pintura y esmaltes. Aunque su precio puede ser más elevado que la pintura corriente hay que recordar que será mucho más económico que meternos en obras. Todo depende de nuestra imaginación y dotes artísticas.

- Pintar las paredes: Con el paso del tiempo y el uso, las paredes de nuestra vivienda se van deteriorando. Si ha llegado el momento de pintar las paredes, antes debemos reparalas para que queden tan lisas y uniformes que al aplicar la pintura parezcan nuevas.

AHORRAR ENERGÍA A LA HORA DE PLANTEAR LA REFORMA

Es altamente recomendable optimizar la vivienda para un consumo energético mínimo.

-Aunque no te supondrá un ahorro ahora, invierte en buenos aislamientos para optimizar el gasto de energía en tu hogar. No olvides que un buen aislamiento es fundamental, pues por las cubiertas de los edificios y por sus ventanas es por donde se pierde la mayor parte del calor interior en invierno y, también, por donde se gana más calor en verano. El principal requisito que debe cumplir una superficie acristalada es garantizar un correcto grado de estanqueidad para proteger la casa de agentes externos como el frío, el calor, el ruido o la humedad, y así no incrementar el consumo energético.

Una buena solución es recurrir a cerramientos que incorporen doble acristalamiento (los sistemas Climalit, con cámara de gas inerte) y perfiles con rotura de puente térmico.

tabla_etiquetado-Sustituir los electrodomésticos viejos por electrodomésticos con una mejor calificación energética también te ayudará a ahorrar en las facturas.

ADEMÁS UNA REFORMA SOSTENIBLE

-Respetar. Pensar en el impacto que generará el objeto que incorporemos a nuestro proyecto: contaminación acústica y visual, accesibilidad o ergonomía; apoyo a las economías locales o artesanos…

-Reducir. Comprende minimizar los costes, materiales y energía utilizados, así como evitar desperdicio de material, teniendo en cuenta el transporte, embalaje, almacenaje, peso y consumo.

-Reusar. Antes de tirar un objeto que es de calidad y sigue cumpliendo su función, búscale otra utilidad, pide presupuesto para un nuevo tapizado y pintura o transfórmalo en un objeto nuevo.

-Reciclar. Busca objetos fáciles de reciclar y separar, que ya estén fabricados con materiales reciclados.

 

 

 

 

Sobre el Autor

Arquitecto

Arquitecto, especializada en diseño

Número de entradas : 1994

Comentarios (6)

  • Mariano

    Muy buenos consejos….Es fundamental que todas las tuberías, ya sean de fontanería o calefacción, sean instalaciones de calidad, para como muy dices ahorar sustos.

    Muchas gracias por el artículo

    Responder
  • Mariano

    Muy buenos consejos….Es fundamental que todas las tuberías, ya sean de fontanería o calefacción, sean instalaciones de calidad, para como muy dices ahorrar sustos. Muchas gracias por el artículo

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  • Grupo Ariza CC

    Muy buenos consejos….Es fundamental que todas las tuberías, ya sean de fontanería o calefacción, sean instalaciones de calidad, para como muy dices ahorrar sustos. Tambien tener en cuenta el impacto ambiental Muchas gracias por el artículo

    Responder
  • Inma

    Quería preguntar si los típicos canes torneados bajo la base de cada viga en techos de casas antiguas hacen de resultado estético sólo o por el contrario tambien hace otra finción y cuántos centrímetros están dentro del muro. Muchas gracias por ayudarme

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  • Reformas madrid capital

    Estoy valorando empezar a reformar mi casa, me gustaría controlar también el impacto ambiental de mi hogar en el medio, voy a seguir informándome para acometer las obras todas de una vez y así conseguir un precio más económico. Saludos

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  • construccioness mafr

    Has dado en el punto con este post , realmente creo que esta web tiene mucho que decir en estos temas . Volveré pronto a vuestra web para leer mucho más , gracias por esta información .

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